Tipp: DKB Solarkredit zur energieffizienten Finanzierung Der DKB-Energie ist ein Solarkredit der besonderen Art. Er dient der Finanzierung regenrativer Syteme wie Photovoltaikanlagen oder Pelletheizungen an der eigenen Immobilie. Hierfür verlangt er weder einen Grundbucheintrag noch andere außergewöhnliche Sicherheiten. Die Konditionen sind laufzeitabhängig sehr niedrig. Top-Konditionen kein Grundbucheintrag Rückzahlung in monatlichen Raten feste Zinsen über gesamte Laufzeit keine Kontoführungsgebühren

Das Ziel einer Baufinanzierung ist es eigentlich die Differenz zwischen Gesamtkosten und Eigenkapital zu finanzieren. Diese Differenz wird als Bauspardarlehen bezeichnet.

Hierfür bieten Bausparkassen einen Vertrag (Bausparvertrag) in dem der anzusparende Betrag (Bausparsumme) sowie die monatliche Raten vereinbart werden. Ihre Einzahlungen werden von der Bausparkasse verzinst. Erst nach dem Sie einen bestimmten Teil der Bausparsumme angespart haben (40 – 50 Prozent) , erhalten Sie auch das Recht auf die Zuteilung eines Vertrages. Sie können, nach der Zuteilung des Vertrages über die gesamte Bausparsumme verfügen. (Bausparguthaben und Bauspardarlehen) Ihr Bauspardarlehen wird zwar verzinst, fällt aber wegen den niedrigen Zinsen dennoch günstiger aus als ein Kredit bei den Banken. Hierbei liegen aber nicht nur die Darlehenszinsen niedrig sondern auch die Zinsen für das angesparte Guthaben.

Eine Baufinanzierung kann für vielfältige Zwäcke verwendet werden. Hierzu gehören zum Beispiel folgende:
-Neubau oder Kauf selbst genutzter Immobilien
-Neubau oder Kauf fremd genutzter Immobilien
-Neubau oder Kauf von Gewerbeimmobilien
-Neubau oder Kauf von Mehrfamilienhäusern
-Kauf unbebauter Grundstücke -Modernisierung, Sanierung und Umbau

Die Finanzierung von Auslandsimmobilien ist grundsätzlich auch möglich. Ihre Sicherheiten für das Darlehen müssen sich allerdings in Deutschland befinden.

Sollten Sie Ihr Vorhaben zwischen den vorgenannten nicht finden und sind sich unsicher ob dafür eine Baufinanzierung geeignet wäre oder nicht, ist es empfehlenswert eine unverbindliche und kostenlose Finanzierungsberatung zu vereinbaren.

Bevor Sie sich für eine Baufinanzierung entscheiden, sollten Sie sich gut über alle Alternativen Informieren. Ein Vergleich der Darlehensangebote kann Ihnen beim sammeln der Informationen auch sehr behilflich sein. Bei einem Vergleich sind einige wichtigen Anhaltspunkte auf die Sie achten müssen um auch wirklich den besten Angebot zu finden:

bei allen Anfragen die gleichen Eckdaten zu verwenden ist für die Vergleichbarkeit der unterschiedlichen Angebote äuserst wichtig.

Die Beleihungsgrenzen können von einem Anbieter zum anderen stark variiren. Sie sollten auf diese besonders achten.

Sie sollten sich nicht nur die aktuellen Zinssätze, sondern auch alle anfallende Gebühren und Kosten bzw. Restschuld ausweisen lassen.

Beim Vergleich sowie bei anderen Kalkulierungen immer den effektiven Jahreszins benutzen da sich die Nominalzins hierfür nicht eignet.

Die Nominalzinsen sind die Zinsen, die jährlich für Ihr Darlehen fällig werden. Die Höhe der monatlich zu bezahlenden Raten richtet sich nach den Nominalzinsen sowie der Höhe des Tilgungsanteiles. Die Effektivzins enthält zusätzlich zum Nominalzins alle anfallende Bearbeitungsgebühren. Alle Banken, Bausparkassen sowie weitere Kreditinstitute sind zur Angabe des Effektivzinses gesetzlich verpflichtet. (PangV) Konditionen der unterschiedlichen Anbieter weden hiermit vergleichbarer, da hier die von Ihnen tatsächlich zu zahlenden Zinsen offengelegt werden. Für einen objektiven Vergleich der Angebote sollten jedoch beide Zinssätze berücksichtigt werden.

Quelle: Versicherungsvergleich