Das Ziel solcher Anlagemöglichkeiten seitens der Unternehmen ist, die Finanzierung möglicher Immobilien- oder Medienprojekte etc. zu gewährleisten.

Die Fondsgesellschaft sammelt die eingezahlten Beträge, legt diese zu kurzen Kündigungsfristen verzinslich an und erst nach Schließung des Fonds wird durch die Geschäftsführung endgültig eine Auswahl der zu erwerbenden Fondsimmobilie getroffen.

Für den Anleger ist das Risiko groß, sein Kapital völlig zu verlieren, da eventuell in ein überteuertes und wenig Erfolg versprechendes Projekt investiert wird. Allerdings sind auch die Chancen hoch, erfolgreich und Ertrag bringend anzulegen. Voraussetzung ist auf jeden Fall, dass klare Investitionskriterien definiert sind, um den Investor zu schützen.