In Deutschland beläuft sich die Höhe der Grunderwerbsteuer auf 3,5 Prozent (auf volle Euro abgerundet) der Berechnungsgrundlage. Die Rechtsgrundlage bildet das Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG).Gemäß dieser Rechtsvorschrift unterliegen die folgenden Rechtsgeschäfte der Grunderwerbsteuer:

•    Kaufvertrag oder anderes Rechtsgeschäft zur Übereignung eines Grundstücks
•    Auflassung zur Übereignung eines Grundstücks
•    Übergang von Eigentum unabhängig von Kaufvertrag oder Auflassung
•    Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren
•    Rechtsgeschäfts zur Abtretung eines Übereignungsanspruchs
•    Rechtsgeschäft zur Begründung von Rechten aus einem Meistgebot
•    Rechtsgeschäft zur Abtretung der Rechte aus einem Kaufangebot

Von der Besteuerung mit der Grunderwerbsteuer sind die folgenden Situationen ausgeschlossen:

- maßgebender Wert zum grundstückserwerb ≤ 2.500,00 Euro
- Grundstückserwerb von Todes wegen
- Grundstücksschenkungen
- Grundstückserwerb durch Ehegatten
u.s.w.

Nur selten wird der Wert des Grundstücks selbst als Berechnungsgrundlage herangezogen, denn grundsätzlich berücksichtigt man den Wert der Gegenleistung. Darunter versteht man beispielsweise Folgendes:

a) beim Kaufvertrag
-> Kaufpreis einschließlich aller dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen und vom Erwerber zu erbringender Leistungen

b) beim Tausch
-> Tauschleistung des anderen Vertragsteils einschließlich einer vereinbarten zusätzlichen Leistung

c) beim Meistgebot
-> Meistgebot einschließlich der Rechte, die nach Versteigerungsbedingungen bestehen bleiben